2024/08/22 15:47
こんにちは。
リラックスホームハウスアドバイザー藤原です。
只今府中町の家の着工に向けて着々と準備が進んでおります。
今見積り・工事調整をしているのが
「地盤改良工事」
地盤調査の結果、
地盤改良工事の必要性ありとの診断となりましたので
工事の手配をしております。
広島では多くのエリアが
地盤改良工事が必要で、
毎回予算や工法で悩まれるお客様が多いんですが、
「基本的にするもの」
と、認識しておいて予算確保さえしておけば
心配はありません。
ただ、工法によって見積りがさまざまなので
しっかり相見積もりをとることが大切です。
土地の条件によってどの工法が安くできるかが変わってくるからです。
今回も３つの工法で相見積もりを出し
お客様に提出させていただきました。
ニューバースパイル工法
HySpeed工法
W-ZERO工法
それぞれ
税込みで
130万、100万、79万円となりました。
なんのこっちゃですね…。
工法の名前はいろいろありますが
基本はいわゆる杭打ち工事になります。
HySPEED工法は
天然の砕石のみを使用した人・環境にやさしい軟弱地盤改良／地盤補強工法で
液状化対策にもなるのが特徴です。
今回は最安値になりませんでしたが、
杭工法で工事費が高くつくような土地で、
HySPEED工法だと安くできることもよくあります。
どちらにしろ、
これだけ金額に差があると、安い工事は不安だし、
でも高い工事費をかけるのは嫌だし💦
となっちゃいますよね。
ですが、
地盤調査報告書と、地盤改良工事の設計計画
をもとに、保証会社がしっかり審査して承認をしますので
価格が安い方を選んでも問題ないかと思います。
気を付けたほうが良いのが
地盤改良工事はあくまで地震への補償はないという事です。
不同沈下という、建物が不揃いに沈下を起こすことに対する補償になります。
不同沈下を起こすと、建物が一方に傾くために本来は水平・垂直であるべき柱や床面が傾き建物に大きなダメージを与えます。
ですから、地盤改良工事は
家を長く安心安全に住まうために必須の工事になるんです。
どんなに耐震等級の高い家をたてても
家が傾いてしまったら大変なことになりますからね。
家を守るための大切な工事ですので
ただ金額をみるだけでなくて、
どんな工事で、どんな補償があるのかを
しっかり確認してもらえたらと思います。
▼地盤調査・HySPEED工法の工事の様子
